Type de bien : Appartement
Surface : 36 m²
Destination : Location meublée
Cible : Étudiants & jeunes actifs
Localisation : Grenoble
Ce projet concerne un appartement situé dans un quartier de Grenoble, à proximité d’écoles et de pôles d’activité comme le CEA ou certaines cliniques.
Le bien était initialement proposé à la location via une agence, mais rencontrait des difficultés à se louer.
Le propriétaire a alors souhaité repenser l’appartement afin de le rendre plus adapté au marché de la location meublée et plus cohérent avec la cible principale : étudiants et jeunes actifs.
Le budget du propriétaire était limité et les délais relativement courts.
L’objectif était donc de proposer une amélioration du bien sans engager de travaux trop importants, tout en renforçant son attractivité locative.
Une réflexion a été menée autour de l’organisation des espaces et de l’usage du bien afin de mieux répondre au mode d’exploitation envisagé.
Le choix a notamment été fait de conserver la mezzanine afin d’éviter des travaux plus conséquents et de préserver un espace nuit déjà existant.
Au regard de la cible visée — étudiants et jeunes actifs — cet aménagement ne représentait pas un frein à la location et permettait de conserver une organisation cohérente du logement.
L’intervention s’est donc orientée vers une réorganisation plus légère du bien ainsi qu’un travail de rafraîchissement et de mise en valeur de l’espace.
Cette approche a permis de proposer un logement plus adapté à la location meublée et davantage en adéquation avec les attentes du marché visé.
Cette nouvelle organisation permet aujourd’hui une lecture plus claire du logement et une utilisation davantage adaptée aux attentes des étudiants et jeunes actifs.
Le bien dispose désormais d’espaces mieux définis et d’une configuration plus en adéquation avec son marché locatif.
Un bien pensé en fonction de son usage facilite la projection et répond plus justement aux attentes du marché locatif.
